was in einem Leerverkauf Verhandlungen Paket sein

Ein Leerverkauf verwendet, um eine Menge Arbeit zu sein, und es ist immer noch eine Menge Arbeit. Die gute Nachricht ist, dass Sie jetzt eine Führung an, welche Unterlagen Sie müssen für jeden Leerverkauf vorzubereiten. Der Schlüssel zum Erfolg von einem Leerverkauf ist das, was bekannt geworden als "die Option Vertrag". Dieser Vertrag gibt dem Investor die Kontrolle über das Eigentum, das während der Zeit der Leerverkauf. Es gibt viele andere Dokumente, die Sie vorbereiten müssen, bevor Sie mit dem Leerverkauf Prozess auf einem Haus, das im Pre-Abschottung ist, kann gehen wird.

Hier ist die Checkliste der Dokumente, die Sie haben müssen fertig sein wird.

------ 2 Jahre Steuererklärungen

------ 2 Monate Kontoauszüge

------ Letzten 2 Gehaltsabrechnungen

------ Härten Brief

------ Kreditnehmer finanziellen Informationen

------ Auflistung Vereinbarung

------ Hypothek Aussagen

------ Immobilie Angaben

------ Reparatur Schätzungen

Abgesehen von diesen Dokumenten, müssen Sie auch die notariell beglaubigte Urkunden, die folgendes enthält:

------ Optionsvertrag

------ Bekanntmachung der Option

------ Eidesstattliche

------ Angaben

Nach der Bekanntmachung der Option Vertrag unterzeichnet ist, müssen Sie es in der Öffentlichkeit Recorder Büro, um es offiziell aufnehmen. -Danach bereiten Sie einen Leerverkauf Paket, das Sie an den Kreditgeber einzureichen. Dieses Paket muss eine Genehmigung zu Informationen, eine kurze Verkauf Anschreiben, die Möglichkeit Kaufvertrag und Vertriebsvereinbarung, die HUD1, die Auflistung Vereinbarung, einen Jahresabschluss oder Freddie Mac Formular 1126, ein Härtefall Brief des Besitzers letzten 2 freigeben Gehaltsabrechnungen, letzten 2 Monate Kontoauszüge der Hauseigentümer, die letzten 2 Jahre Einkommensteuererklärungen und eine Pre-Approval Brief für Käufer Finanzierung.

Man könnte denken, dass dies eine Menge von Dokumenten herzustellen ist, und es ist. Wenn es zu überwältigend wird für Sie, können Sie immer die Hilfe eines Büroleiterin. Die Erfassung aller erforderlichen Unterlagen ist nur ein Teil des gesamten Prozesses der Leerverkauf.

Der Prozess beinhaltet auch die Abgabe von Angeboten und Zähler Angebote, und jedes Gegenangebot wird eine Revision der Verträge, die Sie einreichen bedeuten. Das ist alles Teil des Geschäfts. Wie Sie entlang gehen, wird die Verarbeitung von Dokumenten zur zweiten Natur geworden, und Sie werden feststellen, dass es gar nicht so schwer, die Dokumente nach alle versammeln.

Dennoch Einstellung eines Büroleiterin zu handhaben die Schreibarbeit wäre eine gute Idee sein. Sie wollen so viel Zeit wie möglich zu verbringen auf die wichtigsten Aspekte des Geschäfts wie Aufsuchen und Vernetzung. Natürlich, die Vorbereitung der notwendigen Dokumente für einen Leerverkauf ist ebenfalls wichtig. Der Punkt ist, können Sie jemanden, der diesen Teil der Geschäfte zu machen zuweisen, während Sie mehr Zeit Erwerb neuer motivierten führt und den Aufbau Ihrer Liste der Käufer zu verbringen.

Der Leerverkauf Prozess geht es darum, gemeinsam eine motivierte Verkäufer und einen willigen Käufer und gleichzeitig einen Gewinn und die Unterstützung der Kreditgeber zur gleichen Zeit. Selten findet man so eine lohnende und erfüllende Tätigkeit, die auch fühlt man sich, als ob du etwas Gutes für andere werden.
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